Comprar una casa puede ser un proceso complejo y costoso. Para muchas personas, la vía tradicional de conseguir una hipoteca y hacer un pago inicial del 20% más todos los gastos asociados, puede no ser posible, Especialmente para los jóvenes . En estas situaciones, un contrato de alquiler con opción a compra puede ser una alternativa viable.
El alquiler con opción a compra (también conocido como alquiler con derecho a compra) es un contrato que permite a los inquilinos comprar una propiedad una vez transcurrido un determinado periodo de tiempo. Durante el periodo de alquiler, una parte o la totalidad de los pagos de la renta se destina al pago inicial para la posible compra futura de la propiedad. Existen empresas como Libeen, una startup que ha creado el Smarthousing: un alquiler con opción a compra adaptado a la actualidad para los jóvenes.
Estos son algunos aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa con alquiler con opción a compra:
Entender las condiciones del contrato
Antes de firmar un contrato de alquiler con opción a compra, asegúrate de que entiendes las condiciones del contrato. Esto incluye la duración del periodo de alquiler, el importe del alquiler que se destinará al pago inicial y el precio de compra futuro de la vivienda. También debes conocer las posibles penalizaciones por retraso en los pagos o si decides no comprar la vivienda.
Determinar el precio de compra
Cuando se firma un contrato de alquiler con opción a compra, el precio de compra del inmueble suele acordarse al inicio del periodo de alquiler. Es importante que investigues para determinar si el precio de compra es justo y se ajusta a los valores del mercado. Considera la posibilidad de obtener una tasación o consultar con un agente. En libeen.com te acompañamos durante todo el proceso.
Financiación segura
Aunque alquiles el inmueble durante el periodo de alquiler, es importante asegurarse la financiación para la compra final. Esto te dará una mejor idea de cuánto puedes permitirte y te ayudará a preparar el pago inicial. Puedes considerar la posibilidad de hablar con un agente hipotecario para determinar las mejores opciones de financiación.
Ten en cuenta el estado del inmueble
Durante el periodo de alquiler, es posible que tengas que encargarte del mantenimiento y la reparación del inmueble. Antes de firmar el contrato, asegúrate de que estás de acuerdo con el estado de la vivienda y con las reparaciones necesarias.
Obtén asesoramiento jurídico
Un contrato de alquiler con opción a compra es un contrato legal y debe ser revisado por un abogado antes de firmarlo.
En conclusión, un contrato de alquiler con opción a compra puede ser una opción viable para quienes no dispongan de los medios necesarios para adquirir una vivienda por medios tradicionales. Es importante considerar detenidamente las condiciones del acuerdo, asegurar la financiación, siendo Smarthouser en Libeen cuentas con acompañamiento en todo momento para comprar tu casa.