Preguntas Frecuentes
Ayudamos a personas como tú a obtener su primera vivienda
¿Qué es Libeen?
Libeen es una empresa que tiene como misión ayudar a la gente joven a poder comprar su primera vivienda a través del Smart Housing. Libeen tiene un fondo de impacto social con el que compramos las viviendas que eligen nuestros clientes para ayudarles a ahorrar la entrada de una hipoteca.
¿Qué es el Smart Housing?
El #SmartHousing significa dejar de gastar dinero en un simple alquiler y empezar a usarlo para comprar TU casa con Libeen. ¿Cómo funciona? Aportas una pequeña entrada que va íntegra a la compra de tu vivienda, y de tu alquiler mensual una cantidad fija (en torno al 30%) también se destina para la compra de tu vivienda. Con esto en máximo 7 años ahorras el 20% del precio de la vivienda para que puedas convertirte en el propietario. Es decir, es similar a un alquiler con opción a compra.
¿Cómo funciona el SmartHousing de Libeen?
Nuestro objetivo es que te conviertas en el propietario de tu vivienda y para ello hacemos que uses tu alquiler para comprar tu casa ?.
Estos son los pasos a seguir con el Smart Housing:
1. ? Verificamos tu solvencia con un scoring digital y reservamos unos fondos para comprar tu casa por ti.
2. ? Encuentra la vivienda que quieras comprar usando cualquier plataforma o web del mercado.
3. ? Nosotros compramos la casa por ti y firmamos el contrato de Smart Housing. Es un contrato similar a un alquiler con opción a compra.
4. ? Tras 7 años, habrás ahorrado el 20% del precio de la vivienda, lo que suelen pedir los bancos de entrada para una hipoteca.
¿Qué tipo de viviendas puedo comprar con el SmartHousing?
Nuestra filosofía es que tu elijas tu vivienda y por eso nos gusta trabajar con cualquier vivienda en venta en el mercado. Puedes buscar en cualquier otra plataforma, agencia o web de venta de viviendas. Simplemente asegúrate que cumple con nuestros criterios. Algunos de nuestros criterios son:
1. No pueden ser bajos con problemas de humedad. Ni mas de un tercer piso sin ascensor.
2. No compramos Obra Nueva.
3. No compramos VPO (Vivienda de Protección Oficial).
¿Qué requisitos necesito cumplir para poder comprar mi vivienda a través del Smart Housing?
Antes de comenzar con el proceso te haremos un scoring para verificar tu situación financiera. Pero en términos generales puedes aplicar a comprar tu vivienda con nosotros si:
1. Tienes unos ingresos estables.
2. No apareces en el registro de la ASNEF ni tienes otros grandes préstamos.
3. Tienes entre 18 y 47 años.
4. Quieres dejar de tirar el dinero en un simple alquiler…
¿Cómo es el proceso para empezar a comprar mi casa con el Smart Housing de Libeen?
– Te hacemos un scoring financiero para facilitarte tus máximos de alquiler y compra.
– Te ayudamos en la búsqueda durante tres meses. Puedes buscar tanto en nuestra web como en otras plataformas como Idealista.
– Nos ocupamos de todo el proceso de negociación, estudio, tasación y compra de tu vivienda con los fondos que te hemos reservado.
– Entras a vivir en tu casa y ahorras cada mes con el alquiler.
En resumen, solo necesitas ocuparte de visitar viviendas y avisarnos de cual te gusta.
¿Qué documentos necesitamos de ti?
Por un lado, necesitaremos tu documento de identificación (DNI, NIE o Pasaporte). Además, vamos a necesitar que nos facilites información sobre tu situación laboral:
1. Si eres empleado por cuenta ajena necesitaremos que nos facilites las 2 últimas nóminas.
2. Si eres autónomo necesitaremos tu última declaración del impuesto sobre la renta (IRPF) y los 2 últimos recibos de la Seguridad Social o pago fraccionado del IVA.
3. Para cualquier tipo de contrato temporal, vamos a necesitar que nos facilites tu Vida Laboral.
¿Si compro con alguien, de cara al scoring financiero, se tiene en cuenta los ingresos de ambos?
Efectivamente, siempre tomaremos en cuenta los ingresos de todas las personas que vayan a ser titulares del contrato.
¿Cuándo se ejecuta la compra y me convierto en el propietario de mi hogar?
En un período de tiempo de máximo 7 años tendrás aportado el 20% del precio de tu vivienda, en este momento comprarás la vivienda para pasar a ser el propietario.
¿Puedo comprar mi vivienda antes de los 7 años?
Claro que sí, somos flexibles. Si quieres comprar a partir del año 3 puedes hacerlo, pero ten en cuenta que no tendrás aportado aún la totalidad del 20% del precio de compra.
¿Están incluidos los impuestos y gastos de compraventa de la vivienda?
Cuando nosotros compramos la vivienda por ti corremos con los impuestos y gastos de notaría, registro y tasación. Cuando tú te conviertas en el propietario, tendrás que asumir estos costes tú.
¿Hay que hacer alguna aportación extra anual?
No, con nosotros no tienes que hacer ninguna aportación adicional.
¿Puedo reformar o modificar la vivienda?
Queremos que te sientas siempre en tu casa así que si, puedes decorar tu vivienda como quieras y puedes ajustarla a tus necesidades y gustos. Pero, de todas formas, siempre necesitamos que nos lo comentes antes de comenzar.
¿Quién es el responsable del mantenimiento de la vivienda?
Nosotros pagamos el seguro de hogar de tu vivienda hasta que te conviertas en el propietario. En el caso de las reparaciones que tengas que hacer que no estén contempladas en el seguro de hogar, tendrás que asumirlas tu.
¿Libeen me ayudará a conseguir la hipoteca?
Tenemos partners que si tu quieres, pueden ayudarte a encontrar las mejores condiciones, pero tu eres el que decide con quien buscar y firmar tu hipoteca. Recuerda que es responsabilidad tuya encontrar la financiación final.
¿Puedo subarrendar mi vivienda?
Si, pero siempre con nuestra previa autorización del subinquilino.
¿Quién paga el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles anual) y el seguro del hogar?
Libeen se ocupa de todos estos costes hasta que te conviertas en el propietario.
¿Solo se puede hacer con viviendas de vuestra web?
Como compramos viviendas que están en venta en el mercado, puedes ampliar tu búsqueda usando otros portales inmobiliarios… PERO recuerda que los precios publicados en otras plataformas no tienen aplicado aún el modelo de Smart Housing. Si has visto alguna vivienda que te haya gustado, te recomendamos ponerte en contacto con nosotros para que te podamos indicar cómo quedaría la vivienda.
Apúntate a una sesión informativa gratuita
En esta sesión de unos 30min conocerás cómo puedes usar tu alquiler para comprar tu casa con Libeen. Es online y totalmente gratuita.
